広島市安佐南区の不動産売却はセンチュリー21リベルテ,センチュリー21リベルテ

不動産の売却依頼

媒介契約について解説しています。

Q:不動産の売却の依頼をしようと思ったら、どう言う手続きを取ったら良いでしょうか？

Q:分かりました。有難うございます。

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広島市安佐南区、安佐北区の不動産売却の事ならぜひセンチュリー21リベルテへ！
不動産の売却自信あります！無料査定もお気軽にご相談ください。

※お電話、ＦＡＸ、下記フォームからのメール相談も承ります※
ＴＥＬ：0120-36-1324
ＦＡＸ：082-870-1325

Aコース：とりあえず相場だけ知りたい！


Bコース：急いでないが値段次第で売却するかも・・

　
ｃコース：できるだけ早く売りたい！


Ｄコース：即現金化が必要！周りに内緒で売却したい


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2023年4月成約
場所：安佐南区大町東3
種別：戸建
土地面積：125㎡
建物面積：110㎡
間取り：4LDKS
売却価格：4,400万円
アストラムライン路線の新築住宅をご売却させていただきました。

売却実績累計はこちらをクリック！

古市4丁目にカーサ・ヴェルディの新築戸建誕生

独立性が高く使い勝手のいい間取り

駐車が苦手な方に嬉しい並列駐車2台可

傘やブーツ、外で使う物の保管もできる玄関クロークで綺麗な玄関をキープ

全ての居室に収納スペースがあり、住む人に優しい住空間

夜に洗濯される方、花粉や黄砂も関係ない、浴室乾燥機能付

食後の憂鬱『食器洗い』の時間もカット、家族団らんの時間も確保できる、食洗機がございます

JR可部線『古市橋駅』まで徒歩4分

アストラムライン『中筋駅』まで徒歩17分

広島交通『下古市バス停』まで徒歩8分

通勤通学買物に便利な快適なアクセス環境

広島市立古市小学校まで約700ｍ(徒歩9分)

広島市立安佐南中学校まで約1400ｍ(徒歩18分)

フジ古市店まで約450ｍ(徒歩6分)

ウオンツフジ古市店まで約450ｍ(徒歩6分)

セブンイレブン広島中須店まで約400ｍ(徒歩5分)

もみじ銀行古市支店まで約550ｍ(徒歩7分)

やまや大町店まで約450ｍ(徒歩6分)

安佐南区役所まで約650ｍ(徒歩9分)

徒歩圏内に利便性良好施設が充実

平坦で暮らしやすい住環境

思い描いていた暮らし、新しい生活、この地で始めてみませんか？

お陰様で、こちらの物件はご成約になりました。沢山のお問い合わせありがとうございました。

Q:物件状況報告書が有るって聞いたのですが、それって何ですか？

A:例えば、雨漏りしているのは分かった上で買うのはどうですか？

修理してから入居しますね。

Q:なるほど、それが有れば安心ですね。

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契約の解除について

契約が解除となった時、手付金や仲介手数料はどうなるのかについて解説しています。

Q:友達から、不動産契約をキャンセルしたって言う話を聞いたんですけども
キャンセルする事も出来るのですか？
A:はい、残念乍ら、契約の成立後に解除となるケースが稀に有りますね。

Q:その場合、手付金は、どうなるのでしょうか？
A:手付金を返却する必要が有る解除と、返却する必要が無い解除と有ります。

Q:手付金を返さないといけないケースも有るのですか？
A:はい、白紙解除と言いますけれども、契約自体が無かった

と言う事になりますので、手付金を返却する必要が有ります。

Q:そうなんですね。
手付金を返さなくても良い解除も有るのですか？
A:はい、手付解除・違約解除などが、そちらになります。
但し、仲介手数料は手付解除・違約解除の場合には、契約自体が成立していますので発生します。
白紙解除の場合には契約自体が無かった事になりますので、仲介手数料は発生しません。

Q:分かりました。解除には手付解除・違約解除・白紙解除の三種類が有るんですね。

A:はい。

Q:よく分かりました。

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売却と賃貸、それぞれのメリット・デメリットを解説しています。

Q:私、東京にマンションを持っているんですけど、もう2年間空き家になっているんですよ。
A:それは、もったい無いですね。

Q:売ろうか貸そうか悩んでるんですけど、どうしたら良いですかね？
A:はい、先ずは売却のメリットなんですけれども、
こちらは、まとまったキャッシュが入って来ますので、そちらを使って頂いて他の
運用をして頂けると言うのがメリットになります。
デメリットに関しては、強いて言うなら、
今後、大幅なインフレ等が起こった時に、あの時売らなければ良かったなぁと言う
後悔が有るかなって言う事ですかね。

Q:賃貸のメリットって何ですか？
A:賃貸のメリットに関しては、大きくは定期的な収入が入って来る事ですね。

Q:デメリットは、どう言う所でしょうか？
A:デメリットに関しては、先ず一つ目が、家賃滞納ですね。
特にローンの支払いをされていらっしゃる方なんかに関しては、かなりの
リスクになると思います。
もう一つが、その室内での自殺であったりとか孤独死なんかが起こってしまいますと
その資産が、大幅に価値が下がってしまうと言うリスクが有りますので、ここは大きな
デメリットかなと思います。

Q:じゃあ、売却しようかな。
A:そうですね。

Q:有難うございます。

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美しい家並がつづく閑静な住宅街

花の季台

大塚西7丁目

3,080万円

前面道路は広々として開放感のある幅員約6ｍ

周辺には公園、スーパー、小学校があり利便性良好な立地

ファミリーに嬉しい4LDK

カーポート付の駐車場で大切な愛車を雨雪などから守ります

2面採光で明るく清潔感のある室内

ご家族や来客とのコミュニケーションもとりやすい対面式キッチン

お子様が成長されても大丈夫な独立した各居室

4部屋あるので、予備の部屋、客間、テレワーク部屋など多様に使っていただけます

お子様も通いやすい小学校、中学校は徒歩圏内

広島市立大塚小学校まで約700ｍ(徒歩9分)

広島市立大塚中学校まで約750ｍ(徒歩10分)

公園が近くにあるので休日には心身ともにリフレッシュ

Ａシティー中央公園まで約98ｍ(徒歩2分)

Ａシティー第二公園まで約350ｍ(徒歩5分)

ドラッグコスモス西風新都店まで約750ｍ(徒歩10分)

マックスバリュ西風新都店店まで約1100ｍ(徒歩14分)

ザ・ダイソーイオン西風新都店まで約1100ｍ(徒歩14分)

キャナリィロウ広島店まで約1100ｍ(徒歩14分)

上質な時間が流れる落ち着いた雰囲気

高い建物がまわりにないため、景観の良いエリア

街と住まいが心地よい暮らしを演出

描いていた暮らしが始まる街、新しい生活を始めてみませんか？

お陰様で、こちらの物件はご成約になりました。沢山のお問い合わせありがとうございました。

2023年4月成約
場所：安佐北区落合2
種別：戸建
土地面積：120㎡
建物面積：100㎡
間取り：3LDK
売却価格：3,400万円
JR駅徒歩圏の平地にある新築住宅をお取引させていただきました。

売却実績累計はこちらをクリック！

落ち着いた雰囲気が漂う閑静な住宅地

安東5丁目新築戸建

3,780万円

5LDK

アストラムライン安東駅までバスで6分

弘億線「弘億団地北口バス停」徒歩1分で急な雨降りでも我が家はすぐそこ・・

令和5年7月完成予定

窓が多く採光良好、開放感がある各居室

火を使わないから安心安全、空気も綺麗なオール電化

リビングに隣接した和室は在宅ワーク、書斎、来客用の個室や寝室など使い方無限大

角地で採光通風良好

近隣に公園があるので、お子様の遊び場、ウォーキングや愛犬の散歩などに便利です。

安東第一公園まで約92ｍ（徒歩2分）

安東第二公園まで約81ｍ（徒歩2分）

安東第三公園まで約190ｍ(徒歩3分)

縫物や読書がはかどる静かな住環境

新しい生活、ここからスタートしませんか？

https://suumo.jp/ikkodate/hiroshima/sc_hiroshimashiasaminami/nc_72142810/

【角地で開放感があり採光良好】

【独立した間取りでご家族のプライバシーも配慮】

【東側道路幅員約11ｍ】

閑静な住宅地

利便性良好施設が充実

南東向きで採光通風良好

最上階のため眺望良好

視界が開けて、遠くまで見渡せる心地よさ

パーク・ホームズ古江ウエストコート

使い勝手の良い3ＬＤＫ

開放的なキッチンにはバックカウンター、勝手口

リビングと隣接した和室は客間、寝室、小さなお子様の遊び場など使い方無限大

広々とした浴室には、湿気防止の換気窓

全居室に設けられた収納スペース

プライバシーと採光性、開放感を考慮したバルコニーで明るく清潔感のある室内

利便性良好、近隣にJR・スーパー・コンビニ・小学校などの生活にかかせない施設が集まっており、暮らしやすい住環境

広島市立古田小学校まで徒歩4分（300ｍ）

広島市立古田中学校まで徒歩10分(800ｍ)

アバンセ古江店まで徒歩9分（650ｍ）

ファミリーマート古江西店まで徒歩6分（450ｍ）

セブンイレブン広島高須2丁目店まで徒歩9分（700ｍ）

パルティ・フジ庚午南店まで徒歩18分（1400ｍ）（車で約6分）

広島古江郵便局まで徒歩7分（500ｍ）

もみじ銀行古江支店まで徒歩8分（600ｍ）

古江東公園まで徒歩7分（550ｍ）

広島電鉄宮島線3駅利用可

広島電鉄宮島線古江駅まで徒歩7分

広島電鉄宮島線高須駅まで徒歩14分

広島電鉄宮島線草津駅まで徒歩14分

利便性良好な住環境

描いていた暮らしが始まる街・・・

永住の邸としていかがでしょか？

【最上階のためプライバシーに考慮、採光性と開放感を備えた間取】

お陰様で、こちらの物件はご成約になりました。沢山のお問い合わせありがとうございました。