「2023年05月」の記事一覧（35件）
カテゴリ：不動産売却動画 / 投稿日付：2023/05/15 12:22
購入申込書の注意ポイントを解説しています。
Q:買いたい人が現れたらどうなるのですか？
Q:すぐに判断しないといけないですか？
手付金の額が余りにも少額で有れば、その解除のハードルが低くなってしまいます。
仲介手数料よりも少ない手付金ですと最悪、持ち出しが必要となる場合が有ります。
Q:それは怖いですね。他には有りますか？
A:融資を利用する場合は、一般的にローン特約を付けますので、その確認も重要です。
Q:それってリスク有りますよね。契約前に融資を申し込めないのですか？
Q:購入希望者が、複数現れた時はどうなるのですか？
各々の条件も有りますので、より良い条件になる様に、交渉を進めて参ります。
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Aコース：とりあえず相場だけ知りたい！
Bコース：急いでないが値段次第で売却するかも・・
ｃコース：できるだけ早く売りたい！
Ｄコース：即現金化が必要！周りに内緒で売却したい
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カテゴリ：不動産売却動画 / 投稿日付：2023/05/15 12:01
売却費用
売却時に発生する費用について解説しています。
Q:残っている住宅ローン以外に、売却の費用は何が必要なのですか？
Q:それ以外に必要となる費用は何か有りますか？
測量費用や建物の解体に掛かる費用等が必要となるケースが有ります。
Q:なるほど、良く分かりました。有難うございます。
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カテゴリ：不動産売却動画 / 投稿日付：2023/05/15 11:34
Q:媒介契約を結んだ時に、仲介手数料は発生するのですか？
発生の条件としては、「媒介契約の締結」「売買契約の成立」この2つが必要になりますので、
売買契約が成立して初めて仲介手数料が発生します。
Q:いつ支払うのでしょうか？
契約時に半分、決済時に半分と言う形で頂く事が一般的になっておりますが、
取引を安全に行なって、担保する保険料の様な物だと思って頂ければなと思います。
その為、物件の調査・書類作成、これ等を責任を持って行い、万が一が無い様に、日々勉強して細心の注意を払って活動しております。
Q:それなら安心ですね。
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カテゴリ：不動産売却動画 / 投稿日付：2023/05/15 11:13
案内の時、売主様が注意するポイントを解説しています。
Q:案内に当って、何をしておけば良いですか？
次に、日中でも全ての部屋に電気を点け、
季節によりますが、
下さい。
最後に、過度な営業はしないで下さい。
聞かれた事だけにお答え頂ければ充分です。
Q:因みに、買主様は、どんな質問をされるのですか？
Q:うちは犬が居るのですが…。
Q:お茶をお出ししなくて良いですか？
Q:それなら安心ですね。
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カテゴリ：販売開始 / 投稿日付：2023/05/12 00:00
相田3丁目
土地面積197㎡(59.59坪)の土地分譲
土地現況：古家付
建築条件なし
お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能です
前面道路は幅員約4m・間口約13ｍ
閑静で落ち着いた雰囲気の住宅地
本数が多いアストラムライン、忙しい朝、残業の帰りに助かります
アストラムライン安東駅まで徒歩12分
アストラムライン上安駅まで徒歩14分(バスで4分)
武田山団地線『松が丘団地』バス停まで徒歩2分
小さなお子様がいらっしゃるご家族に嬉しい
ほうりん幼稚園園舎まで徒歩6分(約450ｍ)
安小学校 まで徒歩13分(約1000ｍ)
生活利便施設も充実しております・・
ゆめタウン安古市店まで 徒歩17分(1300ｍ)(車で5分)
広島銀行安支店まで徒歩10分(750ｍ)
もみじ銀行安支店まで徒歩7分(約550ｍ)
広島相田簡易郵便局まで徒歩7分(約550ｍ)
セブンイレブン広島相田2丁目店まで徒歩9分(約650ｍ)
静かで落ち着いた住環境
日頃の疲れを癒してくれて、ゆったりとしたくつろぎの時間を生み出します
この地で新しい生活、始めてみませんか？
【道路幅員約4ｍ・間口約13ｍ】
【建築条件が無いのでお好きなハウスメーカーで建築可能です】
【前面道路幅員約4ｍ】
お陰様で、こちらの物件はご成約になりました。沢山のお問い合わせありがとうございました。
カテゴリ：成約事例 / 投稿日付：2023/05/11 00:00
2023年5月成約
場所：安佐南区高取北1
種別：土地
土地面積：170㎡
売却価格：1,100万円
大幅な造成が必要な土地でした。工事等に精通した業者にご購入いただきました。
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カテゴリ：成約事例 / 投稿日付：2022/08/21 00:00
2022年8月成約
場所：安佐南区西原
種別：マンション
建物面積：70㎡
間取り：2LDK
売却価格：3,300万円
アストラムライン沿線のマンションです。引渡しが長い物件でしたが、お住み替えのお手伝いが出来ました。
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カテゴリ：成約事例 / 投稿日付：2022/08/10 00:00
2022年8月成約
場所：東区上温品4
種別：戸建
土地面積：120㎡
建物面積：80㎡
間取り：4DK
売却価格：100万円
投資家が買われました。改修して賃貸物件へ生まれ変わります。
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カテゴリ：成約事例 / 投稿日付：2022/08/07 00:00
2022年8月成約
場所：安佐南区西原7
種別：戸建
土地面積：70㎡
建物面積：70㎡
間取り：3LDK
売却価格：2,100万円
築年数は経過していますが、数年前にリフォームされていた物件です。販売後1ヶ月で成約となりました。
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カテゴリ：成約事例 / 投稿日付：2022/08/03 00:00
2022年8月成約
場所：安佐南区川内5
種別：土地
土地面積：5㎡
売却価格：100万円
接道が無い土地でした。隣接地所有者に購入いただきました。
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