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買替時の引っ越しで悩んでいるのですが？
カテゴリ：不動産売却動画　/　投稿日付：2023/05/26 11:45

引き渡し猶予

Ｑ:銀行で、売りと買いの決済を同時にしないといけないって聞いたのですが、

その様な事が出来るのでしょうか？

A:はい、買替であればよく有る事なので、ご安心下さい。

Ｑ:引越とか有りますよね。私、どうしたら良いのでしょうか？

A:はい、ご実家など一時的に仮住まいをして頂く場所は有りますか？

Ｑ:はい、田舎が遠方なので難しいですね。

A:それであれば、「引き渡し猶予（ゆうよ）」と言う特約を設けて契約する事を

ご提案させて頂きます。

Ｑ:「引き渡し猶予」って何ですか？

A:はい、本来は、決済と同時に買主様にお引渡しをしなければなりませんが、

買主様に、ご了承頂いた上で、現在のお住まいを決済後も、一定期間・

無償貸借する事が出来ると言う特約でございます。

Ｑ:所有権はどうなりますか？又、リスクは有るのでしょうか？

A:残代金の支払いと同時に、所有権は買主様に移転し、登記も行います。
「引き渡し猶予」期間中に失火等が起こった場合、損害賠償の対象に発展する

リスクもございますので、一定期間と申しましても　1～2ヶ月等の長期ではなく、

長くても1～2週間を限度に設定する事をお勧め致します。

Ｑ:じゃあ、その期間に引っ越しすれば良いのですね？

A:いえ、少しでもリスクを軽減する為に、一日でも早くお引越しを完了させて買主様に

お引渡しをする事をお勧め致します。

Ｑ:なるほど、分かりました。

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